Biurowiec na sprzedaż

Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo – usługowy o powierzchni ok. 515m2 posadowiony na działce o powierzchni 526m2. Nieruchomość składa się on z 18 pomieszczeń biurowo – usługowych lub handlowych, dodatkowo inne pomieszczenia – korytarze, samodzielne węzły sanitarne itp. Plac przed obiektem jest monitorowany, co nie obejmuje biurowca. Przy budynku znajduje się 5 miejsc parkingowych. Nieruchomość została wyremontowana na przełomie 2009 i 2010 roku w zakresie instalacji elektrycznej, ścian i sufitów (gładzie), podłóg (panele, terakota, lub wykładzina dywanowa). Częściowo wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne. Wewnątrz obiektu założono nowe drzwi wewnętrzne do wszystkich pomieszczeń oraz okna PVC, na parterze drzwi aluminiowo-stalowe. W części pomieszczeń znajdują się przynależne do nich węzły sanitarne, co umożliwia prowadzenie działalności handlowej, usługowej (gabinety), lub małej gastronomii (opartej na prądzie, gdyż nie ma gazu). Pokrycie dachu papą. Obiekt po termomodernizacji, co obniża koszty ogrzewania. Zainstalowano wentylację grawitacyjną i częściowo mechaniczną. Powierzchnia pomieszczeń pod wynajem: Na parterze znajdują się 4 lokale handlowe pod wynajem o powierzchniach: 43 m2; 39m2; 29 m2; 5 m2 oraz 7 pomieszczeń biurowych: 20,72 m2; 10,77 m2; 23,72 m2; 5,27 m2; 13,70 m2; 9,58 m2; 5,57 m2. Na piętrze natomiast mieści się 11 pomieszczeń o powierzchniach: 18,92 m2; 18,66 m2; 16,92 m2; 16,92 m2; 12,64 m2; 11,19 m2; 11,26 m2; 20,19 m2; 22,48 m2; 31,13 m2; 23,39 m2. Ponadto na piętrze są pomieszczenia wspólne: korytarz 15,94 m2; klatka schodowa 4,09 m2; WC 2,48 m2. Media: Ogrzewanie CO miejskie, Instalacje alarmowe połączone z firmą ochroniarską „Joker” Najemcy utrzymują we własnym zakresie. Każdy Najemca ma dostęp do linii telefonicznej, Internetu od operatora telefonicznego w standardzie ADSL (we własnym zakresie), Koszty, zyski i przewidywana stopa zwrotu z inwestycji: Obiekt oszacowano na kwotę 900.000 zł. Miesięczne wpływy z wynajmów sięgają aktualnie 10.000 zł netto przy obecnym obłożeniu. W przypadku uzyskania 100 % wynajmów mogą sięgnąć 12 000 zł netto. Istnieje również możliwość zamontowania bankomatu ze względu na spełnione warunki techniczne i korzystną lokalizację w centrum miasta. Przewidywana stopa zwrotu z inwestycji nie przekracza 10 lat biorąc pod uwagę obecne jak i potencjalnie możliwe do uzyskania przychody z czynszów. ZDJĘCIE STANOWI WIZUALIZACJĘ OBIEKTU, KTÓRY MÓGŁBY WYGLĄDAĆ PODOBNIE PO DROBNEJ KOSMETYCE !!!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.