Biurowiec na sprzedaż

Oferta dotyczy sprzedaży działki o powierzchni 1579 m.kw., zabudowanej budynkiem gospodarczym z dostępem dla ciężarówek.
Doskonała lokalizacja blisko ulicy Strykowskiej (ok. 10 km od węzła autostrad w Strykowie i ok. 6, do 7,5 km do centrum Łodzi).
Miejsce w całości ogrodzone, z miejscami parkingowymi, rampą i wiatą dla pojazdów osobowych.


Na terenie działki znajdują się: 

• budynek gospodarczo - składowy (magazyn o pow. 250 M2), niepodpiwniczony (wymiary 9,12 m x 27,25 m, kubatura 1400 m3), 
  z zadaszoną rampą wyładowczo - składową (na 2 ciężarówki),
• pomieszczenia: biurowe, socjalne i sanitarne - w szczycie budynku, od strony zachodniej
• duży plac postojowy i manewrowy dla ciężarówek, z kostki brukowanej,
• wiata na 3 auta osobowe.
 

Teren ogrodzony - w tym murem pełnym, tynkowanym (wysokość 4 m), od strony frontowej (zachodniej) i  częściowo od strony południowej. 

Technologia wykonania budynku gospodarczo - składowego:

• mury części nadziemnej, w części magazynowej - pustaki żwirobetonowe typu "Alfa",
• w części socjalnej - ściany warstwowe z pustaków ceramicznych ściennych, typu "Max" oraz cegieł ceramicznych pełnych; 
• strop nad pomieszczeniami socjalnymi z płyty żelbetowej,
• strop ocieplony płytami styropianowymi,
• dach jednospadowy;  konstrukcję nośną dachu stanowią ustawione poprzecznie dźwigary deskowe,
• pokrycie z płyt falistych, bitumowanych,
• całość otynkowana,
• posadzki betonowe,
• wrota stalowe 
• stolarka okienna drewniana, typowa dla lat 90.


 Potwierdzeniem dobrego standardu wykonania nieruchomości jest postanowienie Urzędu Miasta Łodzi, Delegatury Łódź - Widzew, Referat Urbanistyki i Nadzoru Budowlanego, z roku 1993:
 - "[...] Wnioski wykazały, że użyto dobrych jakościowo materiałów przy wznoszeniu budynku, oraz spełniono wymogi warunków technicznych wykonawstwa. Obliczenia statyczne wskazały, że konstrukcja budynku została wykonana zgodnie z normami, i zapewnia jego bezpieczne użytkowanie - zgodnie z przeznaczeniem [...]" 




NASZE WSKAZANIA:

DOBRE MIEJSCE DLA MAGAZYNU, HURTOWNI, DZIAŁALNOŚCI, ITP. 

OBIEKT MA ZALETY (LOKALIZACJA, SOLIDNE OGRODZENIE, ŚREDNIA WIELKOŚĆ, UTWARDZONY PLAC), KTÓRE ZAPEWNIAJĄ UNIWERSALNE MOŻLIWOŚCI PRZYSZŁEGO WYKORZYSTANIA. 
NADAJE SIĘ DO ADAPTACJI/I (LUB) ROZBUDOWY POD KĄTEM ZRÓŻNICOWANYCH POTRZEB KLIENTA 


UWAGA: Nieruchomość niewykorzystywana jest od kilku lat, zatem jej nabywca prawdopodobnie zechce dokonać jej nowej aranżacji estetycznej, dopasowując ją do aktualnych standardów i własnych preferencji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.