Biurowiec na sprzedaż

Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedania nieruchomość gruntową (inwestycyjną) - zabudowaną budynkiem biurowo - usługowym z halami produkcyjnymi o łącznej powierzchni około 1800m2, składającą się z czterech działek o łącznej powierzchni około 9500m2.

(---Istnieje możliwość zakupu pojedynczych działek---)

LOKALIZACJA:

Usytuowanie w dzielnicy Górna, z bardzo dobrym dostępem do Trasy Górnej. W bliskiej odległości do przystanków komunikacji miejskiej.

PRZEZNACZENIE:

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie nieruchomości w Studium określone zostało jako obszary do zainwestowania pod funkcję usługowo-produkcyjną.

OPIS DZIAŁEK:

Poszczególne grunty mają powierzchnię:

6000 m2 (zabudowana budynkiem), 1000 m2, 2000 m2, oraz 200 m2
Działki mają kształt prostokątów. Każda z nich posiada ogrodzenie z płyt betonowych. Tereny są częściowo zalesione.

OPIS BUDYNKU:

Obiekt ma charakter biurowo – usługowy z halami produkcyjnymi o łącznej powierzchni około 1800 m2.
Został wybudowany w latach 70, a następnie został zmodernizowany pod koniec lat 90. Wykonany jest w technologii tradycyjnej - jest murowany i otynkowany.

Budynek składa się z następujących pomieszczeń:
(powierzchnia w m2)

Biurowe: 21, 30, 27, 30
Magazynowe: 23, 56
Pracownie: 30, 21, 29, 20 - tej części znajdują się stanowiska do pracy biurowej, oraz pomieszczenia w których znajdują się urządzenia służących do funkcjonowania i obsługi technicznej budynku.

Hale: 416, 375, 557 (+śluza 42) - pomieszczenia przeznaczone na cele produkcyjne lub magazynowe .Na halę wjeżdża się od tyłu budynku poprzez duże wrota. Ich wielkość umożliwia rozładunek lub załadunek samochodów dostawczych.

Socjalne: szatnia ok. 20, kuchnia ok. 20
Sanitarne: około 15

Pomieszczenia są przedzielone ściankami działowymi, a więc istnieje możliwość adaptacji wnętrza budynku.

Podłogi - w części biurowej są drewniane, a w części magazynowej jest to wylewka betonowa (dopuszczalne obciążenie podłogi to 15 ton/m2)
Dach – jest to konstrukcja klasyczna, wykonana z drewna
Okna – PCV
Ogrzewanie – na pellet lub na ropę
Woda – z własnego ujęcia
Kanalizacja – szambo


Przy budynku znajduję się parking na około 20 miejsc parkingowych.


UZBROJENIE TERENU:

Wszystkie media (woda, gaz, kanalizacja, prąd) z sieci miejskiej znajdują się w ulicy przy granicy nieruchomości.
Do budynku doprowadzone są przyłącza:
Wodociągowe oraz prądowe (moc 450-500KW dostosowana do działalności produkcyjnej).
Budynek można obecnie ogrzewać – na pellet lub na ropę (istnieje możliwość doprowadzenia instalacji gazowej do budynku). Nieruchomość ma dostęp do wody z własnego ujęcia. Na terenie znajduję się szambo.

Obiekt można zaadoptować na budynek: produkcyjny, magazynowy lub biurowo – usługowy, lub też do innego rodzaju działalności (instalację w budynku pozwalają na taką adaptację).


Podana w ogłoszeniu cena, jest kwotą brutto

W celu uzyskania większej ilości szczegółów zapraszamy do kontaktu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.