Lokal na wynajem

Proponujemy Państwu wynajem siedmiu pomieszczeń administracyjnych w postaci boksów biurowych o powierzchni: sześć pomieszczeń po 19,8 m2 i jedno pomieszczenie o powierzchni 39,6 m2 z możliwością wynajmu pojedynczych biur (pierwszeństwo posiadają klienci, którzy zdecydują się wynająć podwójne pomieszczenie). Media w postaci prądu i wody są wliczone w czynsze i nielimitowane, podobnie jak sprzątanie powierzchni wspólnych, tj. korytarzy, toalet i innych powierzchni niewynajętych konkretnej firmie. W większości pomieszczeń zainstalowano system oczyszczania (filtracji) i wymiany powietrza co gwarantuje optymalny mikroklimat niezbędny do bezproblemowej pracy. W każdym boksie biurowym jest poprowadzona infrastruktura internetowa w postaci gniazdek Ethernet w ścianie dla dwóch operatorów, a mianowicie Orange i Multimedia Polska, przy czym klienci chętni do skorzystania z usług jednego z tych operatorów są wpinani pod switch, który znajduje się w szafce na poziomie -1. Oświetlenie pomieszczeń biurowych jest regulowane stopniem natężenia światła dziennego, jak również istnieje możliwość dostosowania natężenia światła do charakteru wykonywanej pracy. Jest to ułatwienie dla tych z Państwa, którzy zechcą prowadzić działalność wymagającą wysokich standardów oświetleniowych (udostępnianie klientom próbek produktów dostępnych w różnych wzorach i kolorach, kontrola jakości). Pomieszczenia są świeżo wyremontowane (posadzki, ściany, sufity) i gotowe do rozpoczęcia działalności administracyjnej. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z aluminium (zewnętrzne konstrukcje z ociepleniem), co gwarantuje trwałość, wysokie walory estetyczne i bezpieczeństwo charakterystyczne dla budynków użyteczności publicznej. W każdym pomieszczeniu zainstalowano również instalacje p.poż w postaci czujników dymu. Cały budynek jest zamykany na noc między godziną 19 a godziną 7 oraz wyposażony w alarm połączony z firmą ochroniarską. Ponadto w niedalekiej przyszłości przewidziany jest również monitoring pomieszczeń. Oznacza to, że budynek spełnia wszystkie światowe standardy bezpieczeństwa przebywających tu przedsiębiorców i ich klientów. Przed budynkiem znajduje się parking na określoną liczbę samochodów, który będzie dodatkowo rozbudowywany. Znajduje się tam zgodna z wytycznymi przestrzeń zielona (trawniki), która może być w miarę potrzeb zaadaptowana na parking w sposób nie naruszający zieleni i przyjazny dla środowiska. Ściany korytarzy i elewacja zewnętrzna wyłożona jest powierzchnią przypominającą cegłę, co również czyni budynek godną siedzibą biur i zarządów firm, a przy tym cała posesja posiada ocieplenie ścian, które będzie jeszcze modernizowane, co podniesie termoizolacyjność i poprawi komfort termiczny wewnątrz pomieszczeń biurowych. Na parterze znajduje się tablica informacyjna, jak również portiernia, gdzie Państwa klienci będą informowani o położeniu biura danej firmy. Biurowiec jest w przebudowie, jednak prace są prowadzone w taki sposób aby nie zakłócać pracy klientom tj. w godzinach zamknięcia. Wszelkie zanieczyszczenia są dokładnie usuwane przed rozpoczęciem kolejnego dnia. Docelowo w każdym pomieszczeniu będzie jedno duże okno (obecnie są trzy małe), co korzystnie wpłynie na wygląd i reprezentacyjność pomieszczeń, co przedstawiono w wizualizacji. Schody wejściowe będą obudowane i wyposażone w drzwi automatyczne, co również widnieje na wizualizacji. Ważne uwagi dotyczące kosztów i ograniczeń eksploatacyjnych: Cztery pomieszczenia znajdujące się na parterze po 19,8 m2, będą wynajmowane za jedyne 700 zł netto miesięcznie na parterze (za wynajem 1 boksu biurowego), natomiast trzy pomieszczenia na pierwszym piętrze o identycznym metrażu oferujemy za 650 zł netto miesięcznie za wynajem jednego pojedynczego boksu biurowego. Podwójny boks biurowy na pierwszym piętrze wiąże się z czynszem 1400 zł netto miesięcznie i przeznaczony jest dla najbardziej wymagających odbiorców. W razie braku klienta istnieje możliwość wynajmu tej przestrzeni w formie dwóch pojedynczych boksów w cenie 650 zł netto miesięcznie za jeden. Niestety nie ma możliwości prowadzenia gabinetów (dentystycznych, kosmetycznych czy lekarskich) z uwagi na brak dostępu do bieżącej wody wewnątrz pomieszczeń, co jest wymagane do tego rodzaju działalności. Pomieszczenia biurowe na parterze są dostępne również dla osób niepełnosprawnych (jest tam podjazd), natomiast na piętrze tylko dla osób pełnosprawnych z uwagi na brak windy. Wyposażenie biur w meble i sprzęt biurowy klienci realizują we własnym zakresie. W przypadku podpisania umowy najmu, klienta obowiązuje kaucja w wysokości jednorazowego czynszu najmu, która podlega zwrotowi w przypadku rozwiązania umowy. Ogrzewanie w sezonie grzewczym, tj. od października do kwietnia jest dodatkowo płatne w wysokości 20 % czynszu, co stanowi jedyną dodatkową opłatę. Ogrzewanie jest dostarczane w formie kaloryferów zasilanych kotłownią znajdującą się na poziomie -1. W przypadku zainteresowania ofertą proszę o kontakt telefoniczny. 9727

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.