Dom na sprzedaż

Inwestycja: bliźniaki w stanie deweloperskim
Rodzaj transakcji: sprzedaż
Lokalizacja: okolice- Oborniki Śląskie/ Pęgów/ Piskorzowice /Uraz
Powierzchnia użytkowa: 128,33 m.kw
Rok budowy: 2021 r , odbiór I kwartał 2022r
Stan techniczny: deweloperski
Media: energia elektryczna, woda, szambo, pompa ciepła, wentylacja grawitacyjna, instalacja pod fotowoltaikę i alarm.
Garaż: nie, 2 miejsca postojowe
Stan prawny: własność

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

Północ Nieruchomości Wrocław2 ofertuje do sprzedaży 10 budynków dwulokalowych.
Jeden lokal w budynku dwulokalowym, składa się z parteru i poddasza, posiada oddzielne wejście z zewnątrz. Powierzchnia użytkowa pojedynczego lokalu wynosi 128,33 m2( po podłodze 135 m2 + pow. balkonu). Każdy lokal będzie posiadał, przeznaczoną do wyłącznego użytku właściciela lokalu, ogródek o powierzchni ok 180 m.kw , składający się z terenu zielonego, podjazdu, ścieżki, parkingu.


Domy będą ogrzewane pompą ciepła firmy Viessmann. W standardowym wyposażeniu zainstalowane będzie ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem pozwalającym oszczędzić koszty energii elektrycznej będzie wyprowadzenie instalacji pod panele fotowoltaiczne.
Ogrzewanie podłogowe, w pomieszczeniach sypialnych, sterowane indywidualnie, termostatem.
W łazienkach przygotowane podejścia do grzejnika drabinkowego. Zakup i montaż grzejnika – w gestii nabywcy. Ciepła woda podgrzewana pompą ciepła poprzez zasobnik c.w.u 300 l. Pompa ciepła wyposażona w zbiornik buforowy 60 l. Wentylacja grawitacyjna, realizowana poprzez kanały spiro przyłączone do kominów wentylacyjnych. Stolarka okienna to okna PCV kolor zewnętrzny – grafit, wewnętrzny – biały , wyposażona w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Całość przedsięwzięcia obejmuje budowę 10 budynków dwulokalowych i 11 budynków jednolokalowych wraz z infrastrukturą techniczną. ODBIÓR pierwszej części budowy I kwartał 2022r.


STANDARD WYKONANIA:
Ściany nośne - bloczek ceramiczny wielokomorowy + ocieplenie styropianem gr. 20cm, ścianki działowe wewnętrzne – gazobeton/ pustak ceramiczny, fundamenty z bloczka betonowego izolowane styrodurem , strop filigran, schody betonowe prefabrykowane, posadzki na parterze i piętrze (jastrych). Dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachówka ceramiczna + wykonana izolacja poddasza - wełną mineralną 1x20cm , 1x10cm. Poddasze wykończone płytami gipsowo kartonowymi ( bez szpachlowania ). Drzwi zewnętrzne – drewniane. Okna PCV z roletami zewnętrznymi + parapety zewnętrzne granitowe. Tynki wewnętrzne gipsowe. Elewacja - tynki strukturalny akrylowy, uzbrojenie działki i przyłącza: prąd, woda, szambo 10000 l., rynny i rury spustowe z PCV, podjazdy - kostka betonowa.
Instalacje wewnętrzne :
wodna (usztywnione, zaślepione korkiem budowlanym bez urządzeń sanitarnych i ich montażu), kanalizacyjna, elektryczna ( zamontowane gniazdka włączniki, przewody oświetleniowe zakończone kostką ), alarmowa (bez urządzeń końcowych), przygotowana do przyłączenia paneli fotowoltaicznych, instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe, w łazienkach wykonane przyłącza do grzejników drabinkowych,
o źródło ciepła – pompa ciepła VITOCALL 100 S 08 z zasobnikiem 300 L , sterowanie stałotemperaturowe, termostat wewnętrzny- wentylacja grawitacyjna. Wyprowadzenie wody i prądu na elewacji od strony ogrodu. Tarasy zewnętrzne i podjazdy kostka betonowa. Brama garażowa segmentowa. Ogrodzenie z siatki stalowej wys. 120 cm - pomiędzy działkami od strony ogrodu. Wykończenie ogrodu – wyrównany grunt, wykończenie kominów – blacha kolor antracyt.

Cena 595 000 zł
Rata kredytu od 2232 zł

Bezpłatna, profesjonalna obsługa w zakresie kredytowania. Najlepsze oferty kredytów hipotecznych. Decyzja kredytowa w 3 dni.

Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.